top of page
  • Foto del escritorColegio Nacional de Contadores

Alta focalización del Asistente de Arriendos de Bienes Raíces permitió declaración de rentas por más de $893 mil millones


El uso del Asistente de Arriendo de Bienes Raíces por el Servicio de Impuestos Internos (SII) de Chile alcanzó un notable éxito, facilitando a 101.156 contribuyentes la declaración de sus ingresos por arriendos. En promedio, estos contribuyentes informaron tener 3,5 propiedades y declararon ingresos anuales por arriendos de $10,8 millones de pesos. Esta herramienta estaba diseñada principalmente para dueños de tres o más propiedades acogidas al DFL-2 o de una segunda propiedad no DFL-2 de más de 140 m².


Impacto y Resultados


  1. Focalización y Uso del Asistente:

  • El Asistente de Arriendo fue utilizado por el 87% de los contribuyentes que declararon ingresos por arriendos, alcanzando los 101.156 usuarios.

  • La cifra de declarantes de ingresos por arriendos aumentó un 356%, pasando de 25.000 en 2023 a 116.445 en 2024.

  1. Ingresos y Montos Declarados:

  • Los montos totales declarados se incrementaron significativamente, de $445.726 millones en 2023 a $1.102.304 millones en 2024.

  • Del total de declarantes en 2024, el 84% quedó en el tramo afecto al Impuesto Global Complementario (IGC). Sin la declaración de estos ingresos, este porcentaje hubiera sido del 68%.

  1. Efecto en la Tasa de IGC:

  • Un 44% de los declarantes (50.845 contribuyentes) vio incrementada su tasa de IGC debido a la inclusión de los ingresos por arriendo.

  • La declaración de estos ingresos generó un monto adicional de impuesto declarado de $154.707 millones.

Distribución de los Contribuyentes según Ingresos por Arriendo


  • Menor a $1.000.000: 15.023 contribuyentes (14.9%)

  • Entre $1.000.001 y $10 millones: 60.349 contribuyentes (59.7%)

  • Entre $10.000.001 y $100 millones: 25.508 contribuyentes (25.2%)

  • Entre $100.000.001 y $1.000 millones: 276 contribuyentes (0.3%)


Relevancia de la Ley N° 21.420


La Ley N° 21.420, que reduce o elimina exenciones tributarias, estableció nuevas obligaciones para los propietarios de viviendas acogidas al DFL-2. A partir de la tercera vivienda, todos deben tributar por los ingresos de arriendos, independientemente de la fecha de adquisición. Esta ley también eliminó la exención para personas jurídicas, quienes ahora deben declarar todos los ingresos por arriendo.


Conclusión


El éxito del Asistente de Arriendo de Bienes Raíces refleja la efectividad de la estrategia del SII en facilitar el cumplimiento tributario y en asegurar una recaudación justa y equitativa. Los resultados no solo cumplieron con las proyecciones iniciales, sino que también subrayaron la importancia de la transparencia y el cumplimiento de las obligaciones fiscales por parte de los contribuyentes.






 

Fuente oficial SII, todos los derechos reservados para www.sii.cl

0 visualizaciones0 comentarios

Comentarios


bottom of page